世联行总部拟迁往珠海横琴深圳为“大交易”业务总部
发布机构:本站原创    浏览次数:次 发布时间:2021-07-15

  7月8日,澎湃新闻房地产综合服务提供商深圳世联行集团股份有限公司(世联行,002285.SZ)获悉,世联行将开启深圳和横琴的双总部发展模式。珠海国资委控股的世联行7月7日公告,基于该公司战略定位及发展规划的需要,拟迁址至珠海市横琴新区,拟变更公司中文名称、英文名称及注册地址,证券简称、王总王高手论坛英文简称及证券代码保持不变。

  原“深圳世联行集团股份有限公司”变更为“世联行集团股份有限公司”,公司英文名称由原“SHENZHEN WORLDUNION GROUP INCORPORATED”变更为“WORLDUNION GROUP INCORPORATED”,地址由原“深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼”变更为“珠海市横琴新区环岛东路3018号25楼”。

  2020年8月28日,世联行披露了《关于公司控制权发生变更的公告》,其控股股东变更为珠海大横琴集团有限公司(以下简称“大横琴”),实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会。同时,世联行确立了“大交易+大资管”两大核心业务体系。世联行称,根据“大交易”与“大资管”的业务特点,当时便已分别在深圳和珠海同时发力前行。世联行表示,2021年是世联行全面发展“大交易+大资管”的元年,大交易全面数字化升级,大资管是建立“横琴模式”,建立城市资管服务体系和能力,实现体系化发展。在建党100周年之际,世联行立足于粤港澳大湾区两大桥头堡,正式启动深圳与珠海横琴双总部发展的新模式,其中深圳为大交易业务的总部,横琴为上市公司和大资管业务的总部,两大总部、两大业务协同发力,助力世联行重回增长通道。

  珠海横琴新区位于珠海市横琴岛所在区域,横琴岛位于珠江口西岸,总面积106.46平方公里,与澳门一河之隔,距香港34海里。截至2020年12月31日,横琴辖区人口85690人。珠海横琴新区,被定位为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区,开发横琴是国家级的战略。2009年,横琴正式成为国家第三个新区;2015年,横琴成为广东自贸区三大片区之一;2019年,横琴成为中国第三个国际性旅游岛。在国家十四五规划中,珠海横琴作为高质量建设粤港澳大湾区重大合作平台之一。珠海市十四五规划明确表示将加快建设横琴粤澳深度合作区,未来横琴新区将围绕新定位、新要求,以新担当、新作为开创横琴发展的新局面。

  世联行称,横琴既是世联行大资管业务的试验田,也是根据地。世联行将依托横琴,为G端和B端客户提供包括但不限于:政务外包、文化活动举办、城市管理咨询等城市运营服务;招商支持、政策服务、企业入驻等企业落地服务;园区、商办楼宇、公寓等各业态委托管理和运营服务等。2020年,毫无疑问是世联行转折的一年。去年上半年,世联行归属于上市公司股东的净利润亏损7453万元,同比下降218.82%。此后引入珠海国资委并交出控股权。

  下半年,世联行退出新房销售平台,转让深圳市世联小额贷款有限公司,剥离中资产模式长租公寓业务。世联行反省表示,从2017年开始,当收入和利润达到阶段性的高点之后,世联行开始密集部署增长的第二曲线,但在“两条跑道”上失了机、香港內部最准一肖一码,错了位:一是没有在主战场沿着行业变化的主方向,即在数字化上下功夫,而是在交易相关的延伸业务上投入过重;二是对长租公寓,包括红璞公寓和世联空间的市场过于乐观,对重投入影响业绩没有引起足够的重视。随着调整战略及转让资产,至今年一季度,世联行各项会计指标都在好转:营业收入12.49亿元,归属于上市公司股东的净利润1750.46万元,经营活动产生的现金流量净额为负的5869.9万元,同比分别上涨17.78%、110.73%、78.04%。截至7月8日发稿,世联行报6.49元,涨幅1.41%。

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